抵押物的条件

《城市房地产管理法》规定： “依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。”《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权： (1) 权属有争议的房地产；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (3) 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (4) 已依法公告列入拆迁范围的房地产； (5) 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (6) 依法不得抵押的其他房地产。