房地产物业管理

运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经济手段管理房屋及其附属设施和周围环境，进行物业维修养护，为居民的生活提供高效、优质、经济的服务。物业管理的主要产业对象有：住宅小区，包括高层与多层住宅楼、综合办公楼、商业大厦、旅游宾馆、标准工业厂房、仓库等。它的管理范围相当广泛，服务项目多元化，服务对象是房产主、租住户，服务内容除房屋使用及出租管理，房屋及其附属设施的维修养护外，还有房屋室外即住宅小区的清扫保洁、治安保卫、交通及车辆停放、环境绿化、便民服务及代表各产权人和租住人就住宅小区内的市政公用设施或房屋的有关事务与政府各部门、公共事业公司交涉等多项内容。总之，物业管理是将分散的社会分工汇集一体的管理，是房地产综合开发的派生产物，它实质上是房地产综合开发的延续和完善，是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式，从而培育了住房消费环节的市场。