房地产估价中的土地定义

在房地产估价中土地不只是平面，而是三维立体的，是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。一宗土地的范围可分为三层： (1) 地面。是地球表面的该宗土地的边界所围绕的面积。(2) 地面以上一定范围内的空间 （简称地上空间）。从理论上讲，地上空间是指从地球表面的该宗土地的边界向上扩展到无限高度的空间。(3) 地面以下一定范围内的空间 （简称地下空间）。从理论上讲，地下空间是指从地球表面该宗土地的边界向下呈锥形延伸到地心的空间。