房地产不得转让的情况

(1) 以出让方式取得土地使用权，但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定条件的； (2) 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以限制转移等其他形式限制房地产权利的； (3) 依法收回土地使用权的； (4) 共有房产，未经其他共有人书面同意的； (5) 权属有争议的； (6) 未依法登记领取权属证书的； (7) 法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。