对建筑物的基本认识

在估价时建筑物仅指建筑物部分，建筑物价格不含建筑物所占用的土地的价格。建筑物包括： (1) 坐落； (2)面积； (3) 层数和高度； (4) 结构； (5) 设备； (6) 装修 （内装修和外装修）; (7) 公共配套设施完备程度； (8) 平面布置； (9) 外观； (10) 建成年月； (11) 维修、保养情况及完损程度； (12) 利用现状； (13) 产权状况；(14) 通风、采光、隔音、隔热、层高、物业管理等情况。