实物福利分房制度

我国长期以来实施的由国家或单位包建设，无偿分配给职工居住，收取很低房租的一种住房分配制度。这种住房分配制度的弊端是： (1) 以租不能养房，加速了住房的破损； (2) 不能实现住房建设的简单再生产和扩大再生产； (3) 难以抑制不合理的住房需求，助长了住房分配上的不正之风；(4) 导致了家庭消费结构的不合理，进而影响国家产业结构的合理调整；(5)形成了福利观念、等级观念、供给观念等不正确的住房观念。