土地的经济特性

人们在使用土地时引起的经济关系，它以土地的自然属性为基础和前提。主要表现为：(1)土地的有限性及其引起的土地经营的垄断。土地的有限性不只指土地的总量有限，而主要指某地区用于某种特定目的的土地数量有限。正是由于土地的有限性及其它自然特性，形成了土地经营的垄断。(2)在一定条件下，土地报酬具有递减的可能性。在技术不变或在技术一定的条件下，在同一块土地上连续投资，可能引起土地报酬（收益）的递减。(3)变更土地使用方向的困难性。土地有许多不同的用途，但是，变更土地的用途往往是困难和缓慢的。(4)土地所有权的排他性和垄断性。土地是人们重要的生产和生活资料，在人类社会发展中，它总是要采取一定的所有制形式。但是，不管哪种土地所有制的形式，“土地所有权的前提是，一些人垄断一定量的土地，把它作为排斥其他一切人的，只服从自己个人意志的领域”(《马克思恩格斯全集》第25卷，第695页)。