南湾整治工程

又称玫瑰园计划。澳门大型建设工程，20世纪90年代后期仍在施工之中。1981年，澳门计划设备暨建设司的韦而立首次提出兴建该项工程的方案，拟在南湾从葡京大酒店到峰景酒店兴建一条新道路，借以疏导南湾一带的繁忙交通，并在道路两边建造欧式小别墅，在南湾海面开辟贮水池及人工湖。1982年，广东省投资公司联合香港、澳门的商人，组成广东信托投资公司及澳门南方建筑置业公司，将修改后的方案制成图则、模型和计划书，正式递交政府。该方案计划在南湾辟出人工湖后，于湖边建造7层停车场、20幢两层的西班牙式别墅，湖内建湖心亭、湖心塔等中国古典园林建筑，周围设青少年活动中心、展览厅、图书馆、水族馆等，形成一个水上公园的格局，估计投资总额为2亿澳门元，2～3年建成。1982年6月，筑坝工程开始立项、招标，由澳门建筑师韦先礼、葡萄牙森美工程公司、澳门地产建筑置业公司组成的集团投得，并于半年内耗资250万澳门元完成南湾整治工程的计划草案。但到1987年，澳葡政府认为该计划不理想，予以否决。1989年，澳门总督文礼治重提南湾整治工程计划，遴选出新的设计方案，预算投资18亿澳门元。1990年正待动工之际，由于批地问题的困扰以及文礼治的辞职，工程计划又被搁置下来。直至1991年12月，澳葡政府才又正式宣布实施南湾整治工程计划，批地17万平方米，总投资130亿澳门元，工期8年。南湾整治计划的发展合约由中、葡、澳三方合资组成的南湾发展有限公司获得，基建工程由葡资德力公司承包，1992年7月8日正式动工。然而，在工程动工前两天，澳门《政府公报》刊登南湾工程的批地合约，中葡土地小组的中方代表当即指出，当年澳门的批地计划尚未通过，澳葡政府就承诺批出当年及翌年的用地，不符合《中葡联合声明》的规定，因而中方不予承认。同时，鉴于南湾工程的批地面积（包括人工湖的湖面面积）共126公顷，其中商住楼宇的批地面积达20公顷，批约费仅为43亿澳门元，远远低于市价，中方代表认为澳葡政府有贱卖土地之嫌。1992年11月，有关批地问题的争议获得解决。解决的办法是由南湾发展公司向政府交还占批地面积25%的部分地段，并按重新调整的批地溢价金标准交付30亿澳门元。南湾整治工程包括在铜马广场至半边橙围对出两个人工湖，共约80公顷。湖内装设活门，调节水位，并建造排水暗渠，直接将污水排出防波堤以外的海域，以保障湖水的纯净清澈。该工程将填海造地共约1.9平方公里，包括葡京大酒店所对海面与新口岸填海地相联的长方形地带、沿友谊大马路海面的梯形地带以及南湾与西湾所对海面的三角地带。这些地带将作为商业、酒店、住宅、停车场、娱乐、休憩等用途的建筑设施用地，此外还保留15%的土地作为政府用地。沿堤坝兴建一条4车道的快速海湾公路，以改善澳门半岛南区的交通状况。南湾整治工程完工后，不仅可以拓展澳门的地域，使之增加容纳大约6万人口的能力，还将为澳门增加旅游的一大新景观。