住宅私有化

按照市场经济原则，逐步实现住宅“个人所有、自己居住”，并可以将住宅作为私人财产出租或出售以获得收益的过程。中华人民共和国成立初期，国家对城市私有住宅有过明确的规定：承认一般私有房产的所有权，保护这种产权的正当合法经营，房产所有人对其房产有出售、租赁、典当、赠与等自由；禁止任何机关、团体或个人任意占有私有房屋。20世纪50年代末60年代初，我国对私有的出租房屋进行“社会主义改造”，改由国家经租，国家发给房主一定比例的租金。1966年租金停付，国家经租房的产权归国家所有。改革开放以来，随着住宅商品化的推进，住宅私有化的进程不断加快。在建立社会主义市场经济体制的过程中，加快城市住宅的私有化，有利于调整人们的消费结构，调动私人投资建房、购房的积极性，减轻国家的财政负担。这对国家整体经济结构的调整和住宅业的发展都有极其重要的意义。

住宅私有化

国家投资建造的住宅，按单元 （套） 出售给居住在内的有承付能力的承租户。目前，发达和发展中国家在公房方面的变革集中于使公房 “私有化”，以减轻国家财政负担，增加住宅再生产的投资资金。我国推行住宅商品化政策，一个重要的目标也是要把公建的住宅出售给消费者，使住宅投资得以良性循环，更好地解决城市居民的住房问题。