产权登记的原则

(1) 产权登记与产权审查确认同步的原则。产权登记的目的是搞清产权归属，产权审查确认贯穿于产权登记过程的始终。(2) 登记现状的原则。产权登记必须登记产权当时的情况，无论是主体，还是客体，都必须是实实在在的，不是虚假的； 是登记当时的状况，而不是历史。(3) 产权人亲自办理的原则。私人申请产权登记，应提交身份证明及名章，如不能亲自办理，应出具正式委托书，由被委托人代办。登记机关认为有必要时，委托书须经公证机关公证。单位申请产权登记，应委托专人持加盖公章的登记申请书，法定代表人身份证明书、授权委托书，并携带被委托人的名章代为办理。(4)权利人会同的原则。申请房地产转移登记，除继承由继承人一方申请登记外，均由现产权人和原产权人会同办理，他项权利登记由他项权利人会同产权人办理。(5) 严格按程序办理的原则。产权登记是确认产权归属的行政程序，整个过程由几个阶段组成，有其内在的连续性和衔接性，严格按程序办理，有利于登记工作有条不紊地进行和各个阶段间的检查监督，从而提高登记工作的质量，防止差错。