11. 建筑产品优质优价问题

建筑产品优质优价一向作为建筑生产的一条重要原则。但由于建筑产品具有单件性的特点，不能批量生产，不能实行商标制度，实行起来颇为困难。近年来在理论界对究竟要不要实行优质优价以及怎样体现优质优价进行了争论。主要有以下几种观点：
一种观点认为，建筑产品优质优价的原则必须坚持。其理由是： (1)建筑企业生产优质产品所消耗的社会必要劳动量，必然超过生产合格产品 （预算定额按合格品的消耗定额）的劳动消耗量，其超过的部分应予补偿； (2)优质产品可以提高社会效益，更好地满足社会需要，应从经济上给予鼓励； (3)正确运用优质优价这一经济杠杆，可以促进提高建筑产品的质量。至于如何体现优质优价原则，这种观点认为，主要应在合同中规定出质量差价。
另一种观点认为，建筑产品优质优价的原则应予坚持，但在如何体现优质优价的原则上，则主张利用建筑公司的信誉来体现。例如，获得过国家颁发的质量金牌奖或银牌奖的施工企业，可根据其信誉程度提高取费标准。
第三种观点认为，建筑产品不必实行优质优价。其理由是： (1)优质品与合格品在使用功能上差别不大，而且设计质量、环境质量和施工质量是相辅相成的，目前的优质优价仅按施工质量而定，既不全面也不符合建筑产品的特点。(2)如果建设单位和施工企业双方同意，可在合同中规定优质品有奖，但这和优质优价的经济性质及作法都是不相同的。
第四种观点认为，建筑产品优质优价的原则是存在的，它在工作中会自发地得到体现，不需人们再去规定。其理由是： (1) 在招标承包中，业主选择中标单位时已经考虑到建筑公司的信誉和过去产品的质量。(2)选定的中标单位和中标价格，并不是采取最低标价。(3) 国际市场惯例也不再有优质优价之规定。