按揭受益人与抵押受益人的权利义务

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1．按揭受益人与抵押受益人一般为银行。其享有的权利：

(1)收回贷款本息。

(2)当按揭人或抵押人违约时，可以收取罚息、要求按揭人提前还清贷款、止赎、出售被按揭地产权、依法处理被抵押产权、接管被按揭或抵押的产权；此外，《地产转让及物业条例》第50条还专门规定了银行指定接管人的权利。

(3)银行还享有一切与按揭人和抵押人的义务相对应的权利。

2．银行必须承担的义务：

(1)给予按揭人或抵押人贷款；

(2)按揭人或抵押人未违约时，贷款期满方得取回本息；

(3)在贷款期间，不得剥夺按揭人对被按揭房产的居住、使用权和抵押人对房屋的所有权；

(4)承担一切与按揭人和抵押人的权利相对应的义务。