逆向年金抵押工具

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一种让老年人以清偿完全部债务的房产净值为抵押获取生活费用的抵押工具。老年房屋所有者或以与一家金融机构(银行)签订一项逆向年金抵押协议，以保证在其余年每月从银行获得一笔固定的收入，并遂步将房屋产权让渡给银行。老年房屋所有者所拥有的房产净值随支付期的延长而递减。在房产主去世之后，银行获得该不动产的全部产权，并可以出售，从中获得一笔可观的利润。根据美国的有关法律，这种抵押安排也适用于亲戚之间。例如儿子或女儿可以与退休的父母进行逆向年金抵押交易，向父母提供资金，投资于收益证券；子女因拥有不动产，可享受不动产折旧和税务减免等优惠。