资本化价值

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用一项资产在未来预期可得的总收益按照当前流行的市场利息率进行贴现，所得值便是该项资产的资本化价值，或现在值。

计算资本化价值的一般公式是：

其中，N为预期的年收益，r为利息率，i为与特定收益相关的年数，CV为资本化价值。运用这一概念，可以考察由于资产收益与利息率的相对变动关系而导致资产本身价值发生变化的情况。同时，在一定利率水平条件下，它也可为投资者对不同的投资项目进行选择提供依据。