科技工业园

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开发者将已完成基础设施(道路、供排水、供电、通信等)建设的地盘永久性地出售给经过选择、进入园区的生产企业和科研机构，从而在园区内建立大量的高技术生产企业和研究机构，产出高技术产品和科研成果。

对于科技工业园的开发者来说，园区开发基本上分为5个步骤：(1)规划；(2)征地；(3)基础设施建设；(4)出售土地；(5)监督、服务(对入园者的厂房建设和经营活动)。从规划到出售土地一般需数年时间。

在科技工业园内部，生产企业与科研机构密切合作，相互支持。生产企业获得科研机构的技术，科研机构从生产企业得到资金和研究课题。此外，园区还有完善的服务设施，如图书馆、报告厅、商店、剧场、餐厅等，为生产、科研提供优质服务。科技工业园的建设是一种新型的工业化、城市化过程。园区环境的建设和保护具有较高的要求。园内花草、树林面积应占园区面积的一半或2／3。

楼堂保持1至3层，使其真正体现“公园”的风格。法国索菲亚·安蒂波利斯科技工业园要求“科学性、文化性和艺术性”融为一体。科技工业园对外需要争取地方政府和金融界的支持，提供投资和贷款；取得大企业的支持，在园内建立分厂和科研部门；获得大学科研机构的支持，以得到技术和人才。园址一般选在距城10～20公里的市郊，要求交通方便、风景优美，尽量靠近大学和研究机构。

科技工业园的规模一般占地几平方公里至几十平方公里。