物业消防设施、设备与工具

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消防设施、设备与工具有火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消防给水系统、消防增压泵、墙式消防栓、楼层发信机、消防电梯、卤代烷灭火系统、灭火器、氧气面具、消防战斗服、救命绳、太平斧等。

(一)火灾自动报警系统

一般有温度感应、烟雾感应、煤气感应等几种报警系统。当大厦内某一部位温度上升到一定的临界点时，温感器就会自动感应，将信号传入主控制室。烟感器的作用原理与温感器相同。当大厦内某一部位的烟雾浓度达到某一临界点时，也会将信号传入主控制室。煤气感应器的作用原理同样如此。有的大厦把各种感应报警系统装置的控制室设在一起，形成总控室，有的则是与保安监控室设在一起。

(二)消防给水系统

一般的高层建筑在设计时都要搞一套独立的消防给水系统，专门用于灭火。它的机房也是独立的，主要包括消防水箱、消防水泵和消防管道等。消防管道控制开关一般每个楼层都有，并与楼层中的消防栓相连接，消防栓装置包括接口、水带、开关、喷头等。消防栓接口离地面高度为1．1m。在消防栓边，一般装有楼层发信机，在紧急情况下启用，能及时通知消防控制中心及周围人员马上疏散。一旦发生火灾，每个楼层打开消防栓，启用消防水泵(自动)，水就直接从水龙带中流出，用于灭火。

(三)自动喷淋系统

目前，一般新建的较大规模的建筑都设有喷淋装置，它分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统。一般大厦都使用开式自动喷水灭火系统。通常由火灾探测系统、传动管网、淋水管网、雨淋报警装置等组成。平时雨淋阀呈关闭状态，火灾发生时建筑物内温度升高。这时，如果雨淋阀是易熔锁封控制，易熔合金熔化、锁封脱开后，传动阀门就打开了；如果雨淋阀是闭式喷头控制，温感元件易破脱落；如果雨淋阀是电动控制，火灾探测器经火灾报警控制箱开启电磁阀，使传动管网压力释放，雨淋阀自动开启，向淋水管网供水，所有开式喷头、水幕管、水幕喷头等一齐喷水灭火。

(四)消防增压泵

在一类建筑(住宅除外)消防水箱的水压不能满足灭火要求或二类公共建筑无消防水箱时设置。设置了消防增压泵可使消防给水管网平时保持足够的压力。

(五)卤代烷灭火系统

卤代烷1301是发达国家广泛采用的卤代烷灭火剂，它无色、无味、低毒、不导电，能以蒸汽状态喷入火灾区域，通过化学反应，中断燃烧过程，迅速扑灭A类、B类、C类物质的表面火灾。

(六)灭火器

根据国家有关规定，灭火器的配置一般在非重点要害部位，每100m配置两只2kg的灭火器，重点要害部位每50m配置两只2kg的灭火器。它的类型有：卤代烷型(1211．1301)，主要用来扑灭电器、燃油、煤气等引起的火警；干粉型(磷酸胶盐、碳酸氢钠)，主要用来扑灭易燃液体、气体、电气设备引起的火警；水型(清水、酸碱)，主要用来扑灭木材、纺织品、纸张等引起的火警；泡沫型(化学泡沫)，主要用来扑灭油脂、石油制品引起的火警；二氧化碳型，主要用来扑灭油类、易燃液体等引起的火警。

(七)消防电梯

它是在火灾发生时，专供消防灭火用的电梯。它与一般电梯相比有两点不同：一是它的轿厢、门等都是用防火材料制成；二是在火警发生时，只要敲破底楼的紧急按钮，它就不再接受其他楼层按钮的信号。

(八)防火卷帘门、防火门

国家统一规定高层建筑必须设置防火区域。防火卷帘门、防火门的用途是一旦发生火灾，可将火势控制在一定的范围内，防止蔓延扩大，便于消防扑救，以便减少损失。

(九)消防水箱(水池)

现代化的高层建筑随著楼层的递增，对消防用水也提出了相应的要求。每幢大厦设上区和中区水箱。按规范规定：中区消防水箱与生活水箱各自独立设置，消防水箱设置在26层。上区生活与消防水箱共用，设置在46层。顶层50层消防水箱为矩形，用钢筋混凝土制作而成。

(十)消防通道、避难层、消防电梯前室、楼梯前室

当火灾发生时，人们需要紧急疏散，必须确保一个阶段比一个阶段安全性高，即人们从著火源(房间或其他部位)跑到公共走道，再由公共走道到消防通道或消防电梯前室、楼梯前室，然而转向室外或其他安全处所如避难层(间)，要一步比一步安全才行，不能产生“逆行”情况，这样的疏散路线即为安全通道。临时藏身之处有消防电梯前室、楼梯前室，而避难层一般是与设备层、消防给水分区系统和排烟分区系统有机地结合，十分便利。

(十一)氧气面具、消防战斗服、救命绳、太平斧

氧气面具、消防战斗服、救命绳、太平斧都是消防自救的必备器具。一旦发生火警，一个训练有素的保安人员，接到报警后，就应在最短的时间内带上上述器具整装待命，投入战斗。