房租
出租房屋所收的租金。 主要指城镇职工住房的租金。房租积累的总和即是住宅商品的价格。制定房租一般应考虑折旧费、修缮费、管理费、建房资金占用利息、地租、利润、税金、保险费等八项内容。 同时，依照基本租金再考虑其他各种调剂因素，如楼层、朝阳以及附属房屋租金和设备租金等。目前，我国房租有：(1)公房租金，即公有房产出租所收的租金；(2)私房租金，指私人房产出租所收的租金。私人房租一般高于公房租金。 我国的房租很不合理，自1955年以来，就实行低房租制。当时房租占职工家庭收入的3～4%，随著工资收入的提高和就业面的扩大，到“六五”期间，房租已降低到占职工家庭收入的1．5%左右，只相当于房屋折旧费、维修费和管理费三项合计的1／4左右。 低房租制，使现有的住房难以得到保养和维修，增加了国家补贴，财政难以负担，不利于住宅商品化，也造成了住房分配中的不合理，助长了分房中的不正之风。目前，国家正在探索房租改革的新路子。 |