房屋建筑面积
指房屋建筑物的全部平面面积。 以平方米为计算单位。它应从房屋的外墙线算起，包括房屋的结构如柱、墙占用的面积和地下室的面积。多层建筑按各层面积总和计算，包括房屋内楼隔层，突出的眺望间、门斗、凹进墙内的阳台、有柱的雨罩的面积。 房屋建筑面积可分为结构面积和有效面积。前者指房屋本身的各种结构，如外墙、支柱、间壁墙等所占面积；后者指能使用的面积，它是建筑面积减去结构面积。在住宅中，有效面积分为居住面积和辅助面积。 前者是直接专供居住的面积；后者是住宅内部的服务设施和生活场所，如厨房、浴室、卫生间、储藏室、走廊等所占的面积。 |