实物投资

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用现金、工业产权以外的建筑物、厂房、机器设备或其他物料等实物作价投资。

这些实物必须确实是适合我国需要的，如果有意以落后的技术设备进行欺骗，造成损失的应负赔偿责任。这些实物的作价应由合营各方按公平合理的原则协商确定；并经中国合营者的企业主管部门审查同意，报经审批机关批准。

作为外国合营者出资的机器设备或其他物料，必须是：(1)合营企业生产所必不可少的；(2)中国不能生产，或虽能生产，但价格过高或在技术性能和供应时间上不能保证的；(3)作价不得高于同类产品当时的国际市场价格。