地籍调查

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国家为取得基础地籍资料而进行的一项调查工作。

地籍调查的基本任务是查清每个地块的位置(境界、地号、四至)、地类、等级、权源、所有者、使用者及其权属地界和面积等，并把调查结果编制成地籍簿册和地籍图，为土地登记发证、土地统计、土地定级和利用管理提供原始资料和基本依据。地籍调查的基本要求是：(1)要按照国家土地管理局制定的技术规程的要求进行，地方制定的技术规程，其内容和技术要求不能与全国统一的技术规程相矛盾；(2)用于地籍调查的基本图件，必须是近期大比例尺的地形图、像片平面图和影像地图等。根据地籍调查的任务和内容的要求，选择1∶1万或更大的图件比例尺，如城市郊区和城镇的地籍调查需要采用1∶5000～1∶2000和1∶1000～1：500的图件比例尺；(3)涉及到土地权源、权属地界等方面的调查，必须以政府确认的权属文件为依据，在地界相邻双方的土地所有者或使用者参加下进行，并确认权属地界或签订地界协议书，使调查成果或文件具有法律效力。

地籍调查分为初始地籍调查和变更地籍调查。

初始地籍调查在土地初始登记前进行，变更地籍调查在土地变更登记前进行。