土地金融功能

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土地金融发挥的作用。

任何一块有利用价值的土地均可能用作信用的基础，为借款作抵押，获得资金融通。一般来说，土地金融功能表现在三个方面：(1)利用农业土地押款，以供给农民对资金的需要，活跃农村金融，促进农业生产发展，协助政府推行某项农业政策。

各国最通行的土地金融制度是利用农地押款以协助农民购买土地成为自耕农，并在农场上作较永久的建设；(2)使土地债券化，可引导节约储蓄，集中资金以发展农业与城市建设，并促进农村与城市金融的交流；(3)不动产金融机构以城市某些房地产为抵押而发行债券，可筹集资金用于市区住房建设，以缓解城市住房紧张状况。