土地承包经营权
用益物权的一种，指由公民或集体组织，对国家所有或集体所有的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等，依照承包合同的规定享有的占有、使用和收益的权利。土地承包经营权的产生是通过订立承包合同的方式确立的。承包合同一般是书面形式，发包人是国家有关管理部门和集体组织，承包人是集体组织或集体经济组织的成员，但有时可以是集体经济组织以外的其他公民。承包经营权的主体主要是农村承包经营户，承包期一般应在15年以上，生产周期长和开发性的项目，如果树等，承包期则较长。承包经营权的内容由承包合同确定。承包方在承包期内对属于发包方所有或使用的财产享有占有、使用和收益的权利；承包人享有独立的经营权，不受发包方和其他人的非法干预。承包经营人必须按合同规定权能范围行使权利；必须履行合同所规定的义务。在承包期限届满后，应将承包经营的土地及其他自然资源等交还给发包方。经发包方同意，可将土地转包给他人经营。 |