土地所有权
简称地权，是土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处理其土地的权利，是土地所有制在法律上的体现。 土地所有权具体包括土地的占有、使用、收益和处分这4项权能。土地占有权是指事实上对土地的控制和管领；土地使用权是指按土地的性能对土地加以利用；土地收益权是指收取利用土地所产生的经济效果；土地处分权是指对土地在事实上和法律上命运的决定，包括转移土地的所有权、占有权、使用权、收益权等。所有权主体可以是自然人(公民)，也可以是法人。所有权的主体可以行使所有权的各项权能，也可以把这些权能交给非所有人行使。 |