土地开发抵押贷款

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土地开发企业为开发土地而以其已获得的土地使用权作抵押而向银行取得的贷款。

目前由于单独进行土地开发活动的企业较少，且土地开发项目周期较短，银行对土地开发企业发放的信用贷款较多；因而抵押贷款只是对个别开发周期较长，工程量大、以盈利为主要目的的开发项目或外资、合资公司开发的土地项目发放。随著我国土地有偿使用制度的不断完善和国家对于土地一级市场的垄断，土地开发抵押贷款应该发挥最大的作用。