长期趋势法适用对象

主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值。此外还可用于收益法中对未来净收益等的预测，用于比较法中对可比实例价格进行交易日期修正，用来比较、分析两宗 （或两类） 以上房地产价格的发展趋势或潜力，用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏等。
具体的长期趋势法主要有数学曲线拟合法、平均增减量法、平均发展速度法、移动平均法和指数修习法。