出租人
亦称“出租者”、“租赁人”。在租赁合同中向对方提供租赁财产，并收取租金的当事人。 合同规定出租人的主要义务是：
❶ 出租人应按约定时间将租赁物交付承租人使用。一般承租人需要占有租赁物。出租人没按约定时间提供租赁物，应承担违约责任，即偿付违约金。
❷ 出租人提供的租赁物应符合约定的标准，没约定质量标准的，应符合约定用途的通常使用标准。出租人交付的租赁物不符合质量标准或使用用途的，出租人应负责修理、更换和负责赔偿由此而造成的损失。
❸ 出租人对承租人使用中的租赁物有修理义务，以保证承租人正常使用租赁物。除法律或合同另有规定外，出租人对承租人使用过程中的租赁物，负有检查、修理或更换的义务。出租人不履行上述义务，而影响承租人正常使用的，应区分情况，或降低租金，或赔偿由此造成的损失。
❹ 除法律或合同规定外，出租人承担租赁财产的灭失风险和税务负担。 合同规定出租人的主要权利是：
❶ 出租人按约交付租赁物使用权，有权收取租金。
❷ 对承租人由于保管及使用不当造成租赁物损坏、灭失的，有权要求承租人修复或赔偿。 |