公房租金
私房租金的对称。 租用公房需向房产主管部门或经营单位交纳的租金。房屋是商品，但又区别于一般商品。 我国城市住宅绝大部分为公有财产，属房管部门或企业、事业单位管理和收取房租，此类房租统称公房租金。目前我国公房租金有民用公房租金、统管房租、行政房租等形式。 1949年12月20日，中共中央作出了《关于城市中公共房屋产权问题的决定》。制定了公共机关和个人租住公房必须向房产管理部门交纳房租，必须遵守公租房屋之章程等。 规定了处罚办法，承租、退租之手续、房租缴纳办法，损坏之赔偿，管理人员的职责和权利等。我国城市房屋租金的构成因素是全国统一的，但计租的定额，各地区因造价、使用年限，自然环境和交通方便条件等不同，则不统一制定。 根据我国公房保金收费标准，公房租金按成本计算，而成本又因房屋结构不同而差异。房屋结构在我国一般分为钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构。我国现行的公房租金只包括必要的经营管理费、基本修缮费、税金和保险费，不计房屋建筑投资的折旧费和利润。现行公房租金一般都达不到上述租金水平，实际上等于对住房人的经济优待。 它不是按商品经济规律的价格构成要求来经营房屋租赁，给国家造成了一定的经济负担，有待于住房制度的改革。 |