住宅建筑设计技术经济分析

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指在住宅建筑设计阶段，通过对住宅建筑的总平面设计、空间平面设计和建筑结构设计等技术经济分析和评价。

其目的是力求设计达到住宅建筑设计能符合“适用、经济、在可能条件下注意美观”的建筑方针。住宅建筑设计需要满足的条件是：(1)满足每个家庭男女老幼的团聚，适应各种家庭人口组成的不同需要；(2)有安静的生活居住环境，使用方便和良好的卫生条件；(3)符合城市规划和设计标准的要求；(4)适应当地气候条件、建筑材料、施工技术和建设地点等具体情况，满足节约用地、因地制宜，就地取材的要求；(5)大量建造的住宅建筑，应符合统一化、标准化，便于预制安装的要求。

为此，必须充分合理地利用现有资源并能得到最大的经济效益，其中包括：(1)住宅建筑的总平面设计应贯彻勤俭建国方针，在满足使用功能的情况下，合理征用和选择用地，总体布置紧凑合理，缩小建筑间距，增加建筑层数，提高建筑密度，控制有关的定额指标，有效地利用每平米的土地；(2)住宅建筑的空间平面设计，应根据不同地区的自然条件和生活条件，对住宅建筑提出的不同功能要求，以及对住宅各组成部分的功能分析，来决定空间的大小，形式及其相互关系和相互位置，并在技术经济合理的情况下，进行造型上的处理。合理地确定房屋的各组成部分的位置及其部置，是满足功能要求的主要关键问题；(3)从住宅的结构形式、结构材料和施工工艺等方面综合考虑，选择经济合理的结构方案。