炒楼花chǎo lóuhuā

买进未建成的楼房然后在适当的时候卖出以获取利润，多带有炒作、投机性质。

炒楼花chǎolóuhuā

〈动〉买进或卖出已经动工但尚未建成的楼房。
　◇ 劈山填海未完，地皮就卖了；房子还未盖好，早已预售出去。国外把这叫“炒地皮”、“炒楼花”。(人民日报.1987.10.12)
　◇ 至于有心“炒楼花”和换楼的人士，当然就更不能错过这种机会。(人民日报.1997.5.12)

炒楼花chǎolóuhuā

〈动〉方言。买进尚未建成的商品房，再转手卖出以获利。

炒楼花

以牟取暴利为目的，买卖预售商品房屋的现象。所谓“楼花”，是指正在施工的楼宇。由于在施工期的楼宇就像植物正处在开花期，还未结出果实，故被形象地称为“楼花”。房地产开发商抛售楼花，主要目的是为了降低融资的成本、减少投资风险和加快资金周转。预售楼花可以收回一部分投资，减少向银行借贷的成本。对于看好未来楼市的买家来说，只需预付一部分楼价款(通常为20%～30%)。房屋建成后，其余的购房款可分期支付。同时，买家可以利用楼宇施工期间市场利率和楼宇价格的变化，低价买进，高价卖出，以获得丰厚利润。炒楼花这种投机行为使不少人趋之若鹜，但炒卖过热也会在房地产市场上造成一种假象，并使楼宇的价格居高不下，抑制居民购房的有效需求，从而妨碍房地产市场的正常发展。

炒楼花

房地产投机行为的一种形式。投机者在谋取高额利润动机的驱使下，在地上建筑物建成前，凭借自己的判断能力，按照建筑设计图纸进行较高风险的对在建建筑物买卖的行为。产生这种行为的原因在于：房地产市场属于不完全竞争市场，参与买卖的人员较多，进出市场的限制不够严格，市场参与者仍有部分决定价格的能力，由于楼花的购买者未必拥有足以支付的全部价款，故转售时仅需向建筑公司办理换约手续，转售所取得的收益无须交纳契税。建筑公司在接受客户订屋之时，由于尚未完工，可在法律规定允许的范围内变更起造人，将原来建屋者改为购屋者，建筑公司也可免除契税税负，建筑公司以“委建契约”方式，把应得利润转移，可免除所得税负担。炒楼花有正反两方面作用。它在一定范围内活跃房地产市场，使市场机制发挥正常作用，促进房地产价格合理化，分担市场风险。但这种行为也加重了最终使用者的经济负担，不利于生产要素合理配置，资源得不到最有效的使用，扩大社会各阶层经济收入的差距等。