注销登记

企业法人在歇业、被撤销、宣告破产或者因其他原因终止营业时向登记机关办理登记手续，以终止法人的人格。法人终止时，应当首先对其财产、业务等进行清算，清算完成后再向登记机关办理注销登记手续。申请注销登记，应向登记机关提交由法定代表人签署的申请注销登记报告、主管部门或者审批机关的批准文件、清理债务完结的证明或者清算组的清算报告。经登记机关核准后，收缴《企业法人营业执照》及其副本，收缴公章，并将注销登记情况告知其开户银行。注销登记后公告该法人的民事权利能力和民事行为能力终止。

注销登记

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。(1)房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在。(2)土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期，或虽申请续期而未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。按房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，原所有人的房屋所有权也不复存在。(3)他项权利终止。抵押权是因主债权的消灭，如债的履行以及房屋灭失或抵押权的行使而使抵押权归于消灭。典权是因典期届满、出典人赎回或转典为卖以及房屋灭失而使典权归于消灭。房地产权利丧失时，原权利人应当申请注销登记。申请人应提交房地产权属证书，相关的合同、协议文件。无权利承受人或不能确定承受人的，由登记机关代为登记。