控制性详细规划
以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。主要任务是用一系列的指标和规划要求对土地使用进行有效的控制,并指导详细性规划的编制。其基本内容: (1) 详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围,提出建筑高度、建筑密度、容积率控制指标。规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型,规定交通出入口方位、建筑红线后退距离等; (2) 确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高;(3) 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线; (4) 制定相应的土地使用和建筑管理规定细则。