按质计租

根据住房质量、条件的不同，来制定不同的租金。住房质量的好坏是由投入的劳动量多少来决定的，即使用价值越大投入的劳动量就越多，按房屋的使用价值大小来确定的房屋租金越高。住房质量好，配备设施齐全，交通方便的住宅，房租标准也应高一些。只有这样才能体现合理负担的原则，同时可以调整供求关系。一般情况下，“质” 应考虑的因素有房屋的结构、设施的完善程度、房间的朝向、楼层、房屋所在地区的交通及环境等。