拆迁货币补偿标准

拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法来确定货币补偿金额。区位，是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位，与其他地方往来的便捷性，与重要场所 (如市中心、机场、港口、车站、政府机关) 的距离，周围环境、景观等。用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途； 所有权证书未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准； 产权档案也未记录用途的，以实际用途为准； 实际用途的界定以是否依法征得规划等部门同意，是否取得合法手续为依据。