房屋拆迁中涉及代管房产的处理

建设部房地产业司1994年6月13日 [1994] 建房产字第31号文对在房屋拆迁中涉及代管房产的有关问题提出以下处理意见： (1) 为加强对代管产房屋的管理，各地房地产管理部门 （落实房屋政策办公室） 应对代管房产 （含房地产管理部门管理的和现由使用单位自管的代管房产） 的使用情况、征用拆除、调拨和房屋租金收取情况进行全面清理，登记造册，并指定专门机构保管。未经房地产管理部门 （落实房屋政策办公室） 的批准，任何单位和个人不得擅自对代管房产进行拆、改、调拨或转让。(2)凡国家征用、房屋拆迁中涉及代管房产的应按《城市房屋拆迁管理条例》 以及地方规定的补偿标准予以补偿。(3) 在代管房产拆迁前，建设拆迁单位 （个人） 应与房屋代管人签订拆迁补偿合同，对拆除的代管房屋及附属物进行估价，并对房屋的现状进行勘测、拍照、录像，详细记载，做好证据保全各项工作，并将所有资料按规定立专卷存档。(4) 对未缴清拆除代管房产补偿价款的，房地产管理部门不得办理房地产权属登记手续。(5) 各地房地产管理部门 （落实房屋政策办公室） 对收缴的拆除代管房产的房价款应实行统一专项管理，专款专用，并按有关规定，用于处理解决落实房产政策的问题。