房地产项目敏感性分析的步骤

(1) 确定用于敏感性分析的经济评价指标。通常采用的指标为内部收益率，必要时也可选用其他经济指标。在具体选定评价指标时，应考虑分析的目的，显示的直观性、敏感性，以及计算的复杂程度。(2) 确定不确定因素可能的变动范围。(3) 计算不确定因素变动时，评价指标的相应变动值。(4) 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的变动因素，做出进一步的分析。