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根据转让对象，可分为地面上有建筑物的转让和地面上无建筑物（土地使用权） 的转让； 根据土地使用权的获得方式，可分为出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让； 根据转让的方式，可分为有偿和无偿两种，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。
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