房地产市场调查与预测的内容

根据房地产项目的用途、未来获取收益的方式及所在地区的具体情况确定。包括房地产投资环境的调查与预测和房地产市场状况的调查与预测。房地产投资环境的调查与预测应在国家、区域、城市、邻里的层次上进行，主要内容包括： 政治、法律、经济、文化教育、自然条件、城市规划、基础设施等方面，对已经发生的或将要发生的重大事件或政策对房地产项目的影响，要做出充分的了解和估计。房地产市场状况的调查与预测应在房地产投资环境调查与预测的基础上进行。主要内容包括： (1) 供求状况。包括相关地段、用途、规模、档次、价位、平面布置等的房地产的供求状况，如供给量、有效需求量、空置量和空置率等。其中供给量应包括已完成的项目、在建项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。(2) 房地产商品的价格、租金和经营收入。(3) 房地产开发和经营的成本、费用、税金的种类及其支付的标准和时间等。