房地产价格评估机构

专门从事房地产测算、评定其经济价值和价格的机构。为了保证房地产价格评估的权威性和科学性，我国的房地产价格评估机构实行三级分类制度，即根据专业人员的状况、经营业绩和注册资本，将房地产价格评估机构分为三个等级。一级房地产价格评估机构应有注册资金100万元以上，有7名以上的专业房地产估价师，专业人员占职工总数的70%以上，从事评估业务4年以上，每年承担估价标的建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上，并以房地产评估为主营业务。二级和三级房地产价格评估机构的注册资金分别为70万元和40万元，专业人员、经营业绩和从业时间均比一级评估机构少。此外，三类房地产价格评估机构的经营范围也有所不同：一级房地产价格评估机构可以跨省、自治区、直辖市从事评估业务；二级房地产价格评估机构可以从事房地产买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估，可以在注册的省、自治区、直辖市区域内从事评估业务；三级房地产价格评估机构可以从事建筑面积5万平方米、土地面积1.5万平方米以下的评估项目，可以在注册城市区域内从事评估业务。房地产价格评估机构的资格等级每两年评定一次。任何房地产价格评估机构都不得违反国家和地方的有关法规。违反法规情节严重的，由房地产管理部门取消其评估资格。