异产毗连房屋修缮费处理原则

异产毗连房屋发生自然损坏 (因不可抗力造成的损坏，视自然损坏) 的，房屋修缮费处理原则是：(1) 共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。(2) 共有墙体的修缮 （包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。(3) 楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责； 其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。(4) 屋盖的修缮： 不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担； 可上人屋盖 （包括屋面和周边护栏），如为各层所共有，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。(5) 楼梯及楼梯间（包括出屋面部分） 的修缮： 各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担； 为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。(6) 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。(7) 房屋共有、共用的设备和附属建筑 (如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等) 的修缮，由所有人按份额比例分担。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。