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银行为了参与房地产增值的分成而提供的抵押贷款。提供此类贷款的银行，一般将贷款利率降至市场的平均利率以下，以换取参与房地产增值的分成。它在降低抵押人利息负担的同时，可使银行获得参与房地产增值的机会。双方风险共担、利益共享，是一种对于成熟的房地产投资人更具吸引力的抵押贷款。
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