城镇居民住宅情况的变化

长期以来，职工住宅一直由国家和企业投资建设，因此，城镇居民的住房消费与其它生活消费相比发展较缓慢。在城镇居民的生活费支出中，用于房屋和建筑材料的支出所占比重1982年为0.14%,1983年为0.2%,1991年为1.09%；用于房租支出所占比重1982年为1.43%,1983年为1.34%,1988年为0.68%。虽然如此，但由于安徽省各级政府和企业对职工住宅的建设十分重视，加强对职工住宅的投资建设，因此，城镇居民的住房条件自1949年以来有了很大改善。1952年全省投资住宅建设607万元，占基本建设总投资的5.3%，竣工住宅面积11.408万平方米；1956年投资3009万元，占基本建设总投资的8.2%，竣工住宅面积90.6347万平方米。1956年城镇居民人均居住面积3.84平方米。当时，房屋简陋，大都是老式平房，几代同堂屡见不鲜。1979年以后，政府对职工住宅建设进行了大规模的投资，城镇居民住房条件明显改善。1979—1988年政府用于住宅建设的实际投资达31.8亿元，建成住宅面积2416.4万平方米，分别为前30年的4.6倍和1.7倍；1989—1992年政府用于城镇住房投资60.58亿元，住宅竣工面积2765.4万平方米。1983年末，全省职工家庭平均每户住房面积30.77平方米，2.49个自然间；平均每人7.09平方米，比1956年的3.84平方米增长84.6%，比1980年的5.85平方米增长21.2%。按居住面积分，无房户占0.3%，不方便户占5.3%，拥挤户占6%(人均居住面积4平方米以下)，人均居住面积在4—6平方米的住户占24.7%,6—8平方米的住户占29.7%,8平方米以上的住户占34%。从设备情况看，有独用自来水户占68.2%，有公用自来水户占29.1%，无自来水户占2.7%。有独用厨房户占85%，有公用厨房户占3.3%，无厨房户占11.7%。有厕所、浴室户占2%，有厕所无浴室户占29.4%，有公用卫生设备户占29.43%，无公用卫生设备户占65.3%。到1992年末，城镇居民平均每人住房面积达10.53平方米，比1983年增加3.44平方米。1992年在城镇居民中，住成套房子的比重为53.58%，独自使用自来水的比重为85.33%，有浴室厕所的比重为14.42%，有独用厨房的比重为90.25%，使用管道煤气的比重为26.58%。
随着城乡居民收入的增加，城乡个人建设私有住房逐年增长。1988年城乡个人住房投资52亿元，比1982年增长6.1倍。1992年末，全省城镇居民自有住房的比重已为11.31%。
为加快城市住宅的综合开发和配套建设，推进住宅商品化，近年来，安徽省城市住宅的建设多由房屋开发公司进行。在统一规划下，开发公司建设了许多既有商业网点，又有学校、幼儿园等方便群众生活的新型住宅小区。
在加快住宅建设投入的同时，各级政府还开始了住房制度的改革。改革以前的住房制度，面对不断发展的社会，已显露出它的种种弊端。据有关部门测算，我国公有房成本房租与实际收取的房租每平方米相差1元多。目前，全国实行房租补贴1年达数百亿元，主要原因是房租价格多年不动，住房支出在城镇居民消费支出中所占的比重极小，甚至较过去逐步降低。就安徽省而言，城镇居民家庭1981年房租支出占生活费支出的比重为1.35%,1985年为0.99%,1992年降为0.61%。目前，安徽全省正积极采取措施，进行住房制度的改革，以促使居民消费结构日趋合理。