土地税tǔ dì shuìземéльный (поземéльный) налóг (сбор);налóг на земéльную сóбственность

旧时的一种税名

捐(捐税；租～；国～；杂～；苛～)　籍
各种税和捐：捐税　税捐
各种税和费：税费
国家规定的正税：课本
税种中规定应课税的项目：税目
　征税的名目：税名
按户分摊的税：门摊
农业税：农赋　田科
田地税：赋(赋敛；田赋)　粮(钱粮；余～)　租(租刍；租籍；租课；田租；赀租；课租)　税(税课；税租；僦税；地税；田税；贡税；夏稅；税赋；赋税；资税；土地税)银课　调敛　钱谷　谷籍　耗登　关石　地征　田课　田输
土地税和劳役税：地丁
财产税：资课
车船税：船税　舟算
商业税：市租
市场税：估（估税）　市税
　晚清起实行的一种商业税：厘税　厘捐厘金（厘金税）
(国家规定的税收种类：税种)

土地税land tax

以土地为课税对象，按照土地的面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地、城市土地的课税。
土地税在各种税中历史最久，并为各国普遍采用。最初的土地税，以面积大小定税额多少，继而以产量（产值）或土质肥瘠的程度定税率等级，也有的以土地价格为征税标准。土地税在不同的社会制度中，具有不同的性质和内容，体现着不同的社会生产关系。
资本主义国家的土地税 资本主义国家通行的是地价税，即根据土地价格向土地所有者课征地税。地价税始于1873年加拿大的荒地税，随后有新西兰、奥地利和德国采用。第一次世界大战后，许多国家亦相继实行。地价税分为土地原价税和土地增值税。前者按土地的本身价格（不包括土地改良物价格）课征；后者按土地价格增加的数额课征。土地增值税又分为土地转移增值税和土地定期增值税。前者在土地所有权转移时，按土地所有者出卖土地价格高于购入土地价格的部分课征；后者在土地所有权没有转移的条件下，按一定时期内土地价格增加部分课征。
中国的土地税 1949年以前一般称为“田赋”，即以农村土地为对象所课征的税。始于鲁宣公15年(公元前594年)的“初税亩”，即开始实行按土地面积（亩）征收赋税。经过2 000多年的演变，到中华民国时期，才将对土地所征的各种税收统称为“田赋”。田赋虽以土地为课征对象，向土地所有者课征，但实际上封建地主所缴纳的是从农民榨取得来的地租的一部分，乃是农民剩余劳动的转化形式。1949年中华人民共和国成立后，规定向一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收农业税。它虽属于收益额税类型的税种，但不是根据纯收益课税，而是按不扣除物化劳动和活劳动消耗的总收益课税。这个总收益额也不是按每个纳税单位和个人的实际农产品收获量计税，而是按照每单位面积土地的标准作物（粮食）的标准产量（指常年产量）计税。1949～1984年农业税税额的计算单位是农产品的产量单位，它不同于以货币单位计算税额的其他税收。农业税的缴纳可以实物为主，直接征收粮食，也可以折价缴纳货币。从1985年起，由过去征收实物为主改为折征代金，即把应征粮食的数量折算成货币进行课税。但少数地区经有关部门批准可暂不实行折征代金。
对城市土地的课税，在中国一般称为“地产税”或“土地使用税”，属于财产税类型的土地税或资源占用税类型的土地税。1930年中华民国政府公布的土地法，曾规定在部分城市开征地价税和土地增值税。中华人民共和国成立初期，地产税被列入《全国税收实施要则》，后来与房产税合并改称“城市房地产税”。1973年对企业征收的部分并入工商税后，城市房地产税只对城市的房地产管理部门、有房产的个人和涉外企业征收。1984年在国营企业进行利改税的第二步改革时颁布的《土地使用税条例（草案）》，规定保留税种，暂缓征收。将原地产税改为土地使用税，是因为中国实行城市土地国有制，企业、单位和个人只有土地使用权而无土地所有权，任何单位或个人不得私自买卖土地，所以不使用地产和地产税一词。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，例如大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2～5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造废弃土地，给予10年期限的免税照顾。

土地税

按照土地的价格、面积或收益等征收的税，是历史上最早的一种税收。始以农业耕地为征收对象，后发展到对可使用并有收益的各种土地征税。在私有制社会，土地是作为私有财产征税的； 在实行土地公有制国家，对土地征税，属资源使用税，旨在保护土地资源，促进合理利用土地。土地税一般分为： (1) 地价税，按土地原价征税，向土地所有人征收，没有典权的土地，由典权人缴纳，按年征收； (2) 土地增值税，指土地由于客观条件发生变化，引起地价增高，在土地转移时，对高于原价的部分征税，也有的定期征收。我国目前没有全面征收土地税，只对部分土地收取土地使用费。

土地税

土地税是按土地价值（通常为年度租金收入值）计征的各种税。征税时，所指土地通常包括其上面的一切建筑物。但在某些国家中也仅就地基价值征税。

土地税

按照土地的价格、面积或收益等征收的税。是历史上最早的一种税收，并为各国普遍采用。资本主义国家的地税，旧中国的田赋和地价税等，都属于土地税的范围。地价税分为土地价税和土地增值税。前者按土地的原始价格征税； 后者按土地原价格增加部分征税，又可分为： (1)土地移转增值税，在土地所有权移转时，根据土地所有人出卖土地价格高于购入土地价格的部分征收。(2)土地定期增值税，在土地所有权没有转移而土地价格有所增加时，根据增加数额征收。

土地税

简称“地税” 。以土地为课税对象，按照土地的面积、等级、价格、收益或增值等计征的税。是历史上最早的一种税，并为各国所普遍采用。最新的土地税，以面积大小定税额多少，后来以生产的多少或土质肥瘠的程度定税率等级。近代资本主义与旧中国土地法规定以土地价格为征税标准。新中国成立后曾规定，除已纳农业税的生产农作物土地和经政府批准的免征税的土地外，均按地价征税。

土地税land tax

简称地税，指以土地为征税对象，以其面积、等级、价格、收益或增值等为依据计征的各种税赋的总称。土地税是历史上最早的一种税，被各国普遍采用，目前是许多国家税收的重要组成部分。最初的土地税，对土地本身征收，以面积大小定税额多少；后来以产量和土质的肥沃程度划定税率等级，按土地收益课税。土地税按交税方式的不同，可分为实物税和货币税。

土地税

简称“地税”。财产课税的一种。以土地为课税对象的税收。其课税方法分为从量计征、从价计征和从租计征等几种。多采用比例税率和定额税率，课税标准较为复杂，如土地单位面积、土地单位价值、土地收益、土地所得和土地增值等。由于课税标准不同，历史上各国实行的土地税制度存在较大差异，大致分为： (1) 地亩税。以土地的单位面积为课税标准，实行从量定额征收。这种土地税制征收简便，但负担极不合理。(2) 地价税。以土地的单位价值为课税标准，实行从价定率征收。通常用估价方法计算土地价值，也有按投资价计算的。这种土地税制存在着难以估准土地价值的问题。(3) 土地收益税。以土地收益为课税标准，实行从价定率征收，并规定有起征点。土地收益可分为土地毛收益、土地纯收益、土地租金收益和估算的租赁收益等。(4) 土地所得税。以土地所得为课税标准，课征时扣除生产经营费用，并可酌情宽免。与土地收益税不同的是，土地所得税的课征对象不仅有土地所有者的地租所得，也包括土地使用人由土地获取的各种所得。以所得税为主体的国家，多将土地所得列入个人所得税或公司所得税范围。(5) 土地增值税。以土地增值额为课税标准，于土地所有权发生转移时课征。与前几种土地税不同，土地增值税属于临时征收的非定期税收。它虽然在理论上具有合理性，但推行较困难，故各国少有开征。现代各国的土地税多属地方税种，其收入由地方财政支配。土地税在各种租税中历史最久，并为各国普遍采用。最初的土地税以土地面积大小定税额多少。继而以生产的多少或土质肥瘠的程度定税率等级，后来以土地价格为课税标准。土地税在不同的社会制度中，具有不同的性质和内容，体现着不同的社会经济关系。在旧中国，对农村土地的课税，一般称为“田赋”。始于鲁宣公十五年 (公元前594年) 的“初税亩”，即开始实行按土地面积 （亩）征收赋税。经过2000多年的演变，到国民党统治时期才将土地所征的各种税收统称为田赋。田赋虽然是以土地为课征对象，但封建地主所缴纳的是从农民身上榨取得来的地租，属于农民剩余劳动或必要劳动产品的转化形式。农民是田赋的实际负担者。新中国成立后，规定向一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收农业税，这就是土地税。对城市土地的课税，在中国一般称为地产税或土地使用税，属于财产税类型或资源占用税类型的土地税。1984年，国家制定《土地使用税条例 （草案）》，将原地产税改为土地使用税。以土地面积为课税标准，向土地使用人课征，现已更名为城镇土地使用税。

土地税

land tax

---

土地税

land tax