土地契约land deed

土地买卖或典当所订立的文书。亦称“地契”。土地所有权，往往要通过一定的证书来体现。在土地私有制的条件下，土地所有者买卖土地所订的契约，既是转让土地所有权的凭证， 又是私有土地所有权在法律上的表现。
地契上一般载明土地数量、地点、边界、价钱以及典买条件等， 由当事人双方和见证人签字盖章。然后，向当地政府主管机构登记纳税后生效。中国对典、买土地的契价征收捐税， 起源于东晋的“估税”(东晋、南朝对买卖行为所征的税)，以后历代承袭前制。在中华民国时期， 税率常有变动， 买契高达15%, 典契达10%。
由于契约是作为土地所有权或使用、收益权的证书，凭借它可以索取地租或其他土地的收益。因此，土地契约也同有价证券一样，可以凭它用作抵押贷款，即作为一种信用工具。
在中国，土地改革后发给农民土地证书。在农村，一般发给农民“土地房产所有证”(简称“土地所有证”、“土地证”)。这是由人民政府填发的土地房产所有权凭证。这种土地证， 证明农民在土改中所分得的及原有的土地房产的产权， 以代替过去的土地房产契约。土地证上写明土地产权所有人及土地的位置、面积等。在现阶段，中国的土地证书分为“集体土地所有证”、“国有土地使用证”和“集体土地建设用地使用证”，由市、县人民政府分别颁发给土地所有者、土地使用者， 作为法定凭证。（杨德祥）

土地契约land contract

典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章，向主管机关登记纳税后生效。