土地一级开发操作程序

(1) 做出开发区域的近期、中期和长期发展计划； (2) 对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查，掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布； (3) 制定开发区域发展的控制性规划和详细规划； (4) 按确定的优先顺序选择启动开发地块或区域； (5) 由土地管理部门协助办理土地出让 （或划拨） 手续； (6) 制定拆迁安置补偿方案，并获得政府主管部门批准；(7) 进行现场土地开发工作，达到相应的建设条件；(8) 核算土地开发成本，厘定土地价格，进行熟地转让或出让。