共有财产分割

共有关系终结时对共有财产进行的析分行为。主要方法： (1) 实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。(2)变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。(3)作价补偿。共有物为不可分物而共有人之一愿取得共有财产时，将共有物作价，由愿意取得该财产的共有人扣除自己应得部分后将金额按一定比例补偿给其他共有人。共有财产分割时应遵守法律的规定或合同的约定，以不损害财产的经济价值为限。共有关系在财产分割后即归于消灭，各共有人就其分得部分取得单独的所有权。