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公有住宅出售后，业主自用部分、自用设备的维修责任由业主承担，维修费用自理。整幢房屋业主共同使用部分，其设备的维修、更新费用由专项维修资金解决，其不足部分，由整幢房屋业主按各自的房屋建筑面积比例分摊。
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