住房债券

围绕住房的开发建设、消费信贷所发行的债券。金融市场上直接融通住房资金的一种形式。住房债券因发行的单位不同或债券的性质不同，可以分为住房公债券、企业债券和抵押贷款债券。住房公债券多是政府部门以政府信誉为担保，为城市的危房改造、小区的开发建设融通资金所发行的债券。企业债券是房地产开发企业为扩大资金来源、增加住房开发建设的投入，以一定的债务期限和利息在金融市场上举债融通资金的债券。抵押贷款债券是金融机构以住房抵押贷款为担保发行的一种中长期债券，用以提高金融资产的流动性和资本营运能力。

住房债券

中国为筹措住宅建设资金而发行的债券。债权人有权按期取得固定利息，到期取回本金。发行住宅债券要由开发公司委托，报当地政府批准，经所在地银行同意； 委托发放的开发企业必须有信誉、有偿还能力和较好的管理制度； 发行面额适中，利率适当； 吸收的资金应专户专储，定向使用。

住房债券housing bond

中国为筹措住宅建设资金而发行的债券。债权人有权按期取得固定利息，到期取回本金。发行住宅债券要由开发公司委托，报当地政府批准，经所在地银行同意；委托发放的开发企业必须有信誉、有偿还能力和较好的管理制度；发行面额适中，利率适当；吸收的资金应专户专储，定向使用。

住房债券

上海市住房制度改革实施方案的基本内容之一，也是其重要特点。其做法是： 新租住公有住房的职工，应按规定购买住宅建设债券。其目的在于缩小分配住房与买房之间的经济反差，鼓励职工买房。提出此做法的原因是： 上海市在住房建设和分配中提倡以优惠价格将住房出售给职工，并且规定出售住房面积不能低于住宅竣工面积的20%。但在实施过程中出现许多问题，有的住房是无偿分配得到，有的要花钱买房，出售公有住房遇到很大阻力。因此规定新分配的公有新、旧住房，住房户要根据住房新旧、地段、楼层等因素，每平方米建筑面积购买20～80元的住房建设债券后才能获得住房使用权，并且再按规定缴纳房租。这种做法缩小了分房与买房之间的差别，扩大了住房建设的融资渠道，迈出了改革无偿分配住房制度的第一步。