住房福利制

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我国传统的城镇住房制度，是一种国家统征统配、低租金使用的住房实物分配福利制度。

在住房福利制度下，人们把住房当作普通的福利享受，否认住房的商品属性，排斥住房这种商品的买卖交换，使得住房分配与按劳分配脱钩。这种住房制度在建国初期起过一定的积极作用，但存在一些弊端和问题：公有住房只有投入没有产出，成为国家企业的沉重负担，造成了消费结构和产业结构的不合理，造成了住房苦乐不均和分配不公，干扰了企业正常生产经营，影响了企业经济效益的提高等，现在已经不适应社会主义市场经济体制发展的要求，必须加以改革。1999年起，我国已停止福利分房制，正逐步实现住房商品化、社会化，将逐步改变为货币分配，由住户通过商品交换，取得住房的使用权和所有权，在全国范围内实行住房的货币化分配，实行住房的商品化、市场化。