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一种出租人定期收取租费而作为营业收入计列收益，承租人则定期支出租费以作为营业费用计划支出的租赁方式。
在这种方式中，出租人保持租赁财产的所有权，收取租赁报酬，同时承担财产所有权产生的风险。在租赁期满之后，承租人不能要求购买租赁财产，也不享有续租或购买的选择权。租赁期限一般较短，也可由任何一方在一定期限内通知取消。
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