福建房地产市场
指福建省的土地批租市场及房产交易市场。 1992年福建地产市场，进入持续、稳健的发展时期。仅4个月，全省通过拍卖、招标、协议等方式批租城市商住用地达178块，面积155公顷，共获地价款15．8亿元，其中90%以上为来自台湾、香港的资金；平均每平方米地价为1019．4元，最高地价为1992年协议出让的福州五四路口的一块地的价格，每平方米达4500元。批租出让城市商住用地主要集中在福州市和厦门市，分别为78块、57．3公顷和68块、85公顷。 在城市商住用地市场活跃的同时，山区内地县城和集镇商住用地市场也初步形成，全省县城和集镇以有偿方式出让土地547块，面积4公顷，获地价款1000万元，平均地价为每平方米250元。 地价上升致使福建全省商住楼面价格也迅猛上升。福州市商业繁华区的一些楼面价格已从1991年底的每平方米2000元左右猛涨至5000元左右；境内国有房地产开发公司普通住宅价格也在每平方米800至1500元之间。 调查表明，房地产企业利润高达80%至200%；有的外资房地产企业收益与投资比例高达40∶1。 |